Vila Modern yang Elegan di Kedungu Dijual Dikelilingi Alam

Tentang lokasi

• Kedungu — kantong pesisir yang tenang, masih berkelilingkan alam
• Pantai Kedungu dan titik selancarnya — di dekatnya
• Koridor Nyanyi–Nuanu berikut sekolah-sekolahnya — terjangkau
• Taman tropis dan kehijauan — latar langsungnya

Mengapa berinvestasi di properti ini

Hak sewanyalah yang terkuat pada vila ini.

Dua puluh delapan tahun ditambah perpanjangan tiga puluh tahun menjadi lima puluh delapan tahun — dan kata yang berarti ialah « sudah dirundingkan ». Nyaris setiap hak sewa di pulau ini dijual dengan perpanjangan yang tersedia « pada harga pasar », yang dalam praktiknya berarti harganya ditetapkan pemilik tanahnya pada saat daya tawar Anda paling lemah: ketika rumah Anda berdiri di tanahnya dan pilihan Anda hanyalah meninggalkannya. Perpanjangan yang disepakati di muka menghapus percakapan itu sepenuhnya, dan itulah yang melindungi nilai jual kembalinya pada tahun-tahun tengahnya, ketika hak sewa berperiode kedua yang kabur sudah mulai kehilangan pembelinya.

Tentang imbal hasilnya, pengembangnya memproyeksikan 10 hingga 16 persen setahun dan titik impas dalam tujuh hingga delapan tahun.

Apa yang dimiliki rumahnya sendiri nyata. Tiga kamar berkamar mandi dalam ditambah toilet tamu adalah format dengan permintaan sepanjang tahun terdalam di pesisir ini — keluarga, dua pasangan yang berbagi, sahabat yang bepergian bersama — dan ia cukup besar untuk menuntut tarif yang layak tanpa memerlukan staf yang dituntut rumah lima atau enam kamar.

Kapling 215 m² terhadap 165 m² bangunan adalah nisbah yang lebih baik daripada kebanyakan yang dibangun di sini: ia menyisakan taman tropis yang sungguhan mengelilingi kolamnya alih-alih sebuah halaman sempit, dan tamanlah yang memisahkan sebuah vila dari rumah deret pada foto seorang tamu. Langit-langit tinggi dan kaca setinggi lantai ke langit-langit adalah keputusan mahal yang diambil di meja gambar dan tak pernah dipasang susulan; itulah sebabnya 165 m² akan terasa jauh lebih luas.

Bak rendam luar ruangnya pantas disebut karena alasan niaga alih-alih alasan romantis: ia satu dari segelintir ciri yang tepercaya muncul dalam ulasan dan foto, dan di lapak pemesanan ialah yang memperpendek pencariannya.

Akses bergerbang dan parkir yang aman berarti bagi pemilik yang tak berada di pulaunya sepanjang tahun — itulah beda antara rumah yang boleh ditinggal kosong dan rumah yang tidak.

Kedungu berada di awal daurnya: permintaan di pesisir ini bergerak ke barat selama lima belas tahun dan tiba di sini, dengan ombaknya, pantainya serta sekolah-sekolah koridor Nyanyi semuanya terjangkau sementara kawasannya masih tenang.

Informasi tambahan

• Tanah 215 m² — bangunan 165 m²
• 3 kamar tidur berkamar mandi dalam — 3 kamar mandi + toilet tamu
• Kolam pribadi 6 × 2,5 m dalam taman tropis
• Ruang hidup dan ruang makan tertutup — teras santap luar ruang
• Balkon memandang taman — bak rendam luar ruang dan pancuran ganda
• Langit-langit tinggi, jendela setinggi lantai ke langit-langit dan sumur cahaya alami
• Ruang hidup terbuka dan tertutup, dapur berperlengkapan, gudang
• Parkir yang aman, akses bergerbang — parkir mobil dan motor
• Dibangun dengan bahan lestari dan penyelesaian bermutu tinggi
• Dijual lengkap berperabot, siap pakai
• Kedungu — dekat pantai dan titik selancarnya, terjangkau dari koridor Nyanyi–Nuanu
• Hak sewa 28 tahun + perpanjangan 30 tahun yang sudah dirundingkan
• Proyeksi imbal hasil pengembangnya 10–16 % setahun, titik impas dalam 7–8 tahun