Pererenan, Canggu — RR736
Vila Pra-Konstruksi di Pererenan, Bali
1–2 kamar tidur · 1 kamar mandi · 62–88 m² bangunan
Mulai dari IDR 2,340,447,000$129,000€115,903Imbal hasil terverifikasi 18%
- 1–2
- Kamar tidur
- 1
- Kamar mandi
- 62–88 m²
- Luas bangunan
- 2025
- Tahun dibangun
- Hak sewa hingga 2049
- Status kepemilikan
Properti
Tentang rumah ini
Vila Pra-Konstruksi di Pererenan, Bali
- Kode Iklan:
- RR736
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · hingga 30 Desember 2049 (sisa 23 tahun) · dapat diperpanjang
- Leasehold hingga 2049 Jaminan perpanjangan 25 + 25 tahun
- Harga:
- Mulai dari $129,000
- Villa 1 kamar tidur: mulai dari USD 129.000 Villa 2 kamar tidur: mulai dari USD 170.000
Vila-vila di jantung Pererenan, dijual sebelum dibangun dan diserahkan lengkap berperabot. Harga yang ditampilkan adalah unit satu kamar seluas 61,5 m²; unit dua kamar seluas 88 m² mulai dari USD 170.000. Setiap vila punya taman dan kolam pribadi sekitar 30 m², dengan dek kayu.
Zonasinya komersial, yang mengizinkan penggunaan hunian sekaligus penyewaan jangka pendek — pembedaan yang menentukan apakah sebuah vila bisa berizin atau sekadar dibiarkan. Izin bangunannya sudah disetujui sepenuhnya berikut dokumennya.
Spesifikasi konstruksinya dinyatakan alih-alih disiratkan: beton bertulang, bata ringan berplester halus, ubin granit seri Infinity, perlengkapan saniter Toto, AC Daikin hemat energi di setiap ruang hidup dan kamar tidur, atap spandek berlapis pasir yang dirancang untuk iklim tropis, serta peralatan LG, Samsung, dan Modena. Airnya dari sumur dalam; daya listriknya 7.700 W. Bangunannya membawa garansi struktur lima tahun.
Pengembangannya bersifat bersama alih-alih terpisah: area resepsionis, ruang coworking, dan keamanan 24 jam, dengan layanan pengelolaan penuh serta integrasi pemesanan di platform-platform besar.
Pembeliannya dibuka dengan USD 1.500 untuk memesan unit, lalu USD 40.000 saat penandatanganan kontrak dan cicilan sepanjang masa konstruksinya.
Hak sewanya berjalan hingga 2049, dengan jaminan pembaruan 25 + 25 tahun.
Zonasinya komersial, yang mengizinkan penggunaan hunian sekaligus penyewaan jangka pendek — pembedaan yang menentukan apakah sebuah vila bisa berizin atau sekadar dibiarkan. Izin bangunannya sudah disetujui sepenuhnya berikut dokumennya.
Spesifikasi konstruksinya dinyatakan alih-alih disiratkan: beton bertulang, bata ringan berplester halus, ubin granit seri Infinity, perlengkapan saniter Toto, AC Daikin hemat energi di setiap ruang hidup dan kamar tidur, atap spandek berlapis pasir yang dirancang untuk iklim tropis, serta peralatan LG, Samsung, dan Modena. Airnya dari sumur dalam; daya listriknya 7.700 W. Bangunannya membawa garansi struktur lima tahun.
Pengembangannya bersifat bersama alih-alih terpisah: area resepsionis, ruang coworking, dan keamanan 24 jam, dengan layanan pengelolaan penuh serta integrasi pemesanan di platform-platform besar.
Pembeliannya dibuka dengan USD 1.500 untuk memesan unit, lalu USD 40.000 saat penandatanganan kontrak dan cicilan sepanjang masa konstruksinya.
Hak sewanya berjalan hingga 2049, dengan jaminan pembaruan 25 + 25 tahun.
Fitur & Detail Properti
- Warna Zonasi Lahan
- Oranye — Campuran
- Luas Bangunan
- 62–88 m²
- Kamar Tidur
- 1–2
- Kamar Mandi
- 1
- Parkir mobil / motor
- Motor
- Tahun Dibangun
- 2025
- Status Izin Bangunan
- Selesai
- Sambungan Air
- Sumur
- Berperabot atau tidak
- Berperabot
- Informasi Tambahan
- Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Shower luar ruangan · Kolam renang pribadi
Tentang lokasi
Pusat Pererenan, dengan dua pantai, tiga tempat gym, dan supermarket semuanya dalam waktu kurang dari sepuluh menit.
- Pantai Pererenan dan Echo Beach — di bawah 10 menit
- The Living Room, Long Play, Shelter, Mostly, Brunch Club, dan Touché — berdekatan
- Surya Gym Bali, Obsidian, dan Wrong Gym — di jalan-jalan sekitarnya
- Jungle Padel — berdekatan
- Frestive Pererenan — beberapa menit
- Pusat Canggu, Batu Bolong, dan Berawa — mudah dijangkau
Mengapa berinvestasi di properti ini
Zonasi komersial berikut izin bangunan yang sudah disetujui adalah fondasinya. Artinya penggunaan sewanya diizinkan alih-alih dipertaruhkan — dan di pasar yang penegakannya makin ketat, itulah yang melindungi pendapatannya sepanjang masa sewa.
Pengembangnya adalah pokok kedua: tim yang dikelola Swiss dengan lebih dari satu dekade proyek rampung di Bali dan di Swiss, serta garansi struktur lima tahun di balik bangunannya. Bagi pembelian sebelum jadi, rekam jejak dan garansi lebih bernilai daripada gambar render.
Layanan pengelolaannya menutup lingkarannya. Pengelolaan properti penuh dengan integrasi pemesanan berarti pemilik yang tak berada di tempat menerima pendapatan alih-alih menjalankan sebuah operasi.
Pengembangnya memproyeksikan imbal hasil sewa 18%, USD 2.000 sebulan untuk sewa jangka panjang, nilai pasar setelah rampung mulai USD 180.000, dan kenaikan nilai 33% pada tahun pertama.
Informasi tambahan
- Vila prakonstruksi, penyelesaian dijadwalkan kuartal IV 2025
- Vila 1 kamar — mulai USD 129.000, luas hunian mulai 61,5 m² (harga yang ditampilkan)
- Vila 2 kamar — mulai USD 170.000, luas hunian 88 m²
- Setiap unit mencakup taman dan area kolam pribadi (sekitar 30 m²)
- Kolam pribadi dengan dek kayu yang lapang
- Ruang keluarga dan makan berkonsep terbuka
- Dapur modern lengkap dengan peralatan merek ternama
- Pancuran terbuka
- Tempat parkir pribadi untuk setiap vila, parkir motor
- Lengkap berperabot dengan bahan bermutu tinggi, dirancang khusus per vila
- Fasilitas bersama
- Area resepsionis
- Ruang coworking
- Keamanan 24 jam
- Konstruksi
- Beton bertulang
- Bata ringan berplester halus
- Ubin granit seri Infinity
- Perlengkapan saniter Toto
- AC Daikin hemat energi di semua ruang hidup dan kamar tidur
- Atap spandek berlapis pasir
- Peralatan LG, Samsung, dan Modena
- Pasokan air: sumur dalam
- Daya listrik 7.700 W
- Garansi struktur 5 tahun
- Legal
- Zonasi: komersial — cocok untuk hunian dan penyewaan jangka pendek
- Izin bangunan sudah disetujui sepenuhnya
- Hak sewa hingga 2049 dengan jaminan pembaruan 25 + 25 tahun
- Pembelian dan proyeksi (angka pengembang)
- Pemesanan mulai USD 1.500, lalu USD 40.000 saat penandatanganan kontrak, cicilan selama konstruksi
- Pengelolaan properti penuh dengan integrasi pemesanan di platform besar
- Perkiraan pendapatan sewa jangka panjang USD 2.000 per bulan
- Perkiraan nilai pasar setelah rampung mulai USD 180.000
- Proyeksi imbal hasil sewa 18% per tahun dan laba 33% saat dijual kembali
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- RR736
- Jenis properti
- Rumah bandar
- Perabotan
- Berperabot
- Zonasi
- Oranye — Campuran
- Izin bangunan
- Selesai
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Rindang akan menghubungi Anda hari ini juga.