Vila Tepi Pantai 4 Kamar Tidur di Cemagi Dijual

Tentang lokasi

• Pantai Cemagi — 60 meter, dengan akses pribadi
• Riviera Café — 3 menit
• Restoran dan kafe — 5 menit berkendara
• Luna Beach Club — 15 menit

Mengapa berinvestasi di properti ini

Kedua pilihan hak sewanya layak dibandingkan dengan benar, sebab selisihnya lebih besar daripada kelihatannya. Lima ratus dua puluh ribu euro membeli dua puluh tahun, hingga Desember 2046. Tujuh ratus lima puluh ribu membeli empat puluh lima, hingga Desember 2071. Yang panjang berbiaya 230.000 euro lebih dan menambah dua puluh lima tahun — kira-kira 9.200 euro per tahun tambahan, dibanding sekitar 24.800 euro per tahun pada pilihan yang pendek. Diukur per tahun kepemilikannya, hak sewa yang panjang berharga kurang dari separuh yang pendek.

Hal itu paling berarti pada penjualan ulangnya. Penjual pada 2040 dengan hak sewa yang pendek menawarkan enam tahun dan akan kesulitan; dengan yang panjang ia menawarkan tiga puluh satu tahun, masa yang lazim dan laku. Tambahan 230.000 euro itu bukan biaya — ialah yang membuat vilanya dapat dijual pada separuh kedua umurnya.

Enam puluh meter dari pantainya dengan akses pribadi adalah alasan keduanya, dan itulah yang tak dapat diulang. Jalur tanah dalam pandangan pasirnya di pesisir ini terbatas, ia terus terbangun, dan tepi pantai dengan jalan setapak pribadi hanyalah sebagian kecil darinya. Tamu memesan menurut jarak ke airnya sebelum hal lain.

Empat kamar menempatkan vilanya di segmen yang pemesanannya berjalan sepekan alih-alih dua malam, pada tarif per kepala yang tak dapat dicapai vila yang lebih kecil. Berpadu jalan pribadi ke pantainya, ia menjangkau keluarga dan rombongan yang kalau tidak akan memesan resor.

Interiornya ditentukan oleh penata profesional, dan itu tampak pada cara vilanya terfoto. Di pesisir ini, yang setiap iklannya berkolam dan bertaman, interiornyalah yang memisahkan satu dari yang lain dalam daftar hasil pencarian.

Bangunan 2023 tak menanggung perawatan yang tertunda — struktur, mesin kolam dan instalasinya baru, dan tahun-tahun awalnya menanggung pemeliharaan alih-alih perbaikan.

Empat are tanah dengan 225 m² terbangun menyisakan taman yang sesungguhnya. Pada jarak enam puluh meter dari pantainya hal itu tak lazim: sebagian besar kapling sedekat ini terbangun seluruhnya.

Informasi tambahan

• Luas lahan 400 m² (4 are), luas bangunan 225 m²
• Dibangun 2023
• 4 kamar tidur, 3 kamar mandi
• Ruang ganti walk-in
• Ruang hidup tertutup dan berpendingin penuh
• Interior kelas atas yang ditata penata interior
• Dapur modern yang lengkap
• Kolam renang pribadi dan taman
• Pancuran luar ruang
• Ruang cuci dan penyimpanan yang lapang
• Parkir pribadi untuk mobil dan motor
• Pemandangan sawah dan samudra
• 60 meter dari Pantai Cemagi — akses pantai pribadi
• Dijual lengkap berperabot
• Dua pilihan hak sewa: EUR 520.000 hingga 1 Desember 2046, atau EUR 750.000 hingga 1 Desember 2071