Vila tepi pantai Jimbaran di dalam resor kesehatan umur panjang

Tentang lokasi

• Pantai berpasir putih Jimbaran — 1 menit berjalan kaki
• Bandara Internasional Ngurah Rai — 7 sampai 10 menit
• Resor internasional, tempat bersantap mewah dan rumah makan laut di dekatnya
• Kelab pantai, lapangan golf dan ritel mewah di sekitarnya

Mengapa berinvestasi di properti ini

Dua hal memisahkan ini dari kebanyakan pembelian sebelum bangunan jadi, dan keduanya cukup tak lazim untuk ditaruh di depan.

Yang pertama adalah bahwa resornya sudah ada. Anda dapat berkendara ke sana pekan ini, makan di restorannya, berenang di kelab pantainya, menengok ruang kebugarannya dan menyaksikan hotelnya beroperasi. Membeli sebelum bangunan jadi di Bali biasanya berarti membeli gambar dari pengembang yang proyek terakhirnya tak dapat Anda periksa; di sini operasi yang Anda masuki sedang berjalan, di depan Anda, dan vilanya merupakan perluasan dari sesuatu yang sudah bekerja. Itu menghapus risiko tunggal terbesar dalam pembelian sebelum jadi — bukan apakah bangunannya akan rampung, melainkan apakah usaha di belakangnya akan pernah berfungsi.

Yang kedua adalah susunan pembayarannya. Uang muka tiga puluh persen, lalu pembayaran bertahap yang terikat pada tonggak pembangunan — bukan pada tanggal di kalender. Pengawasan oleh quantity surveyor yang mandiri, artinya seorang tenaga ahli yang tak bekerja bagi pengembangnya menyatakan bahwa setiap tahapnya sungguh rampung sebelum uang Anda bergerak. Dan kerangka perlindungan lewat rekening penampungan, sehingga dananya ditahan alih-alih diserahkan.

Tentang hak sewanya: dua puluh delapan tahun sampai September 2054, dengan perpanjangan dua puluh tahun yang dijamin. Dijamin berarti pemilik tanahnya tak dapat menolak — itulah perlindungan yang tak dimiliki kebanyakan hak sewa Bali, dan ia membawa cakrawala efektif Anda ke empat puluh delapan tahun. Hak yang terjamin selama empat puluh delapan tahun di kapling tepi pantai di Jimbaran adalah cakrawala yang lebih panjang daripada yang dalam praktiknya diberikan kebanyakan struktur yang menyerupai hak milik.

Yang sesungguhnya Anda masuki adalah usaha sewa yang dikelola dengan gaya hidup yang menyertainya, dan perbedaannya berarti. Vila yang dikelola sepenuhnya secara siap pakai di dalam ekosistem hotel bukanlah aset yang sama dengan vila yang Anda miliki dan sewakan sendiri. Anda tak mencari penyewa, tak menangani pemesanan, tak mempekerjakan staf dan tak memperbaiki pendinginnya — resornya yang melakukannya, dengan imbalan bagian dari pendapatannya. Proyeksi konservatifnya menyebut imbal hasil 10–13% untuk vila satu kamar dan 8–11% untuk vila dua kamar.

Lokasinya mengerjakan tugas yang khas. Semenit berjalan kaki ke pasir putih Jimbaran, dan tujuh sampai sepuluh menit ke bandaranya — perjalanan bandara terpendek dari alamat tepi pantai mana pun di pulaunya. Bagi tamu yang tiba dari penerbangan jauh, itulah beda antara mendaftar masuk dan duduk dalam kemacetan; bagi pemilik yang datang sepekan sekali, itulah sebab ia sungguh datang. Di sekelilingnya: resor internasionalnya, rumah makan laut yang membuat Jimbaran termasyhur, kelab pantai, golf dan ritelnya.

Tentang kedudukan kebugarannya: dalam praktiknya ini adalah resor yang dibangun mengelilingi ruang kebugaran, restoran, ruang kerja bersama dan kelab pantai, yang ditujukan kepada orang yang tinggal berpekan-pekan alih-alih bermalam dan yang akan membayar untuk fasilitasnya alih-alih untuk sebuah kamar. Fasilitasnya nyata, ia sudah terbuka, dan Anda dapat melihatnya sendiri sebelum mengikat diri, yang lebih daripada yang dimungkinkan kebanyakan gagasan.

Satuan empat kamarnya pantas disebut tersendiri. Kolam pribadi 60 m² dan tata multi-angkatannya menaruhnya dalam kelas sewa yang berbeda dari satuan satu dan dua kamarnya: ia menerima rombongan keluarga dan retret kecil pada tarif malam yang tak dapat didekati sebuah studio, dan hanya ada dua. Bila Anda memilih di antara jenisnya, kelangkaan itu pantas ditimbang.

Informasi tambahan

• Vila di dalam resor kebugaran regeneratif yang beroperasi di atas hampir 2 hektar, tepi pantai di Jimbaran
• Hotelnya, kelab pantainya, ruang kebugarannya, ruang kerja bersamanya dan restorannya sudah terbuka dan berdagang — vilanya adalah perluasannya, dengan Tahap 2 dijadwalkan pada triwulan keempat 2026 dan 40% pengembangannya sudah terbangun
• Jenis satuan: 1 kamar USD 345.000 (4 satuan) — 2 kamar USD 495.000 (2 satuan) — 4 kamar USD 950.000 (2 satuan, kolam pribadi 60 m², tata multi-angkatan)
• Luas bangunan 122–126 m² bagi jenis yang lebih kecil
• Diserahkan lengkap berperabot dan dikelola siap pakai, dengan akses ke operasi resornya dan manfaat seumur hidup di kelab pantai yang bersebelahan
• Ruang hidup tertutup — dapur berperlengkapan — sauna — ruang penyimpanan — kolam renang pribadi dan bersama — parkir mobil dan motor
• Susunan pembayaran: uang muka 30% lalu pembayaran bertahap terhadap tonggak pembangunan, dengan pengawasan quantity surveyor mandiri dan kerangka perlindungan rekening penampung
• Hak sewa sampai 20 September 2054 (28 tahun) dengan perpanjangan 20 tahun yang dijamin
• 18 bulan penyerahan bagi vila yang belum dimulai
• 1 menit berjalan kaki ke pantai berpasir putih Jimbaran — Bandara Internasional Ngurah Rai 7 sampai 10 menit — resor internasional, rumah makan laut, kelab pantai, lapangan golf dan ritel mewah di dekatnya