Vila Tropis Modern 4 Kamar Tidur Bergaya di Cemagi

Tentang lokasi

• Island Sports Cemagi — 1 menit
• OMNI — 4 menit
• Pantai Cemagi — 5 menit
• Jungle Padel Seseh — 6 menit
• Nuanu Creative City — 12 menit
• Pusat Canggu — sebentar berkendara

Mengapa berinvestasi di properti ini

Angka sewanya adalah angka yang menjadi titik tolaknya, sebab ia nyata dan bukan proyeksi. IDR 700.000.000 setahun terhadap harga beli IDR 6.000.000.000 adalah imbal hasil kotor sekitar 11,7 %. Itulah sewa yang diminta sekarang, dan pada vila di Bali sewa tahunan mengalahkan proyeksi tarif per malam mana pun.

Luas bangunannya adalah alasan keduanya. Empat ratus enam puluh lima meter persegi pada harga ini jauh di atas yang ditawarkan pasar Cemagi, dan itulah yang memungkinkan vilanya berfungsi sebagai rumah keluarga tahunan alih-alih sewa liburan berkamar empat tanpa tempat menyimpan apa pun. Bagi penyewa yang menandatangani dua belas bulan, ruang dalamlah yang menentukan.

Dua kolam adalah pembeda yang sungguhan, dan mengiklankannya tak memakan biaya. Kolam berenang di lantai dasar dan kolam rendam di lantai atas melayani bagian hari yang berbeda, dan di pasar yang setiap vilanya berkolam, memiliki dua menempatkan yang ini dalam daftar yang lebih pendek.

Bangunan 2017 yang baru direnovasi adalah kedudukan yang baik pada kurva umurnya: masalah struktur dan kebocorannya, kalau ada, muncul bertahun-tahun lalu dan sudah ditangani, dan bagian dalamnya baru. Anda mendapat bangunan yang sudah mapan tanpa penyelesaian yang letih.

Posisinya tepat. Satu menit dari Island Sports, empat dari OMNI, lima dari Pantai Cemagi — ini lingkungan berpenduduk tetap dengan kebutuhan harian, bukan sederet vila tanpa apa pun di sekelilingnya. Itulah yang membuat penyewa tahunan bertahan.

Tujuh ribu tujuh ratus VA dan pendingin udara split di seluruh bagiannya berarti rumah besar yang benar-benar berfungsi — jenis perincian yang baru terlihat ketika ia tak ada.

Izinnya permukiman — rumah tinggal. Itu mencakup dihuni dan disewakan tahunan, yang persis diwakili angka 700 juta tadi, dan properti ini siap untuk penyewa tahunan.

Informasi tambahan

• Luas lahan 560 m² (5,6 are), luas bangunan 465 m²
• Dibangun 2017, dengan renovasi terbaru
• 2 tingkat
• 4 kamar tidur berkamar mandi dalam + 1 kamar mandi tamu
• Ruang tamu dan makan tertutup
• Dapur bertata terbuka berikut pantri dan penyimpanan anggur
• Dua kolam renang: kolam utama 10 x 2,5 m dan kolam rendam di lantai dua
• Teras teduh dan area duduk tepi kolam
• Kamar pembantu / gudang
• Parkir bergerbang untuk 2 mobil dan motor, akses jalan umum
• Listrik: 7.700 VA (prabayar)
• Pendingin udara sistem split
• Air: sumur bor
• Dijual lengkap berperabot dan terhias
• Izin bangunan: permukiman (rumah tinggal)
• Cemagi — 5 menit ke pantainya
• Hak sewa hingga 28 September 2045
• Pilihan sewa: IDR 700.000.000 per tahun
• Harga IDR 6.000.000.000