Villa 5 Bedrooms One Level in Sanur

Tentang lokasi

• Pantai Sanur dan jalur sepeda tepi lautnya — di dekatnya
• Layanan kesehatan internasional — terjangkau
• Pertokoan, supermarket dan keperluan sehari-harinya — di dekatnya
• Salah satu alamat hunian paling mapan di Bali

Mengapa berinvestasi di properti ini

Satu lantainyalah keputusan yang menentukan rumah ini, dan sebabnya langka layak dipahami.

Tanah di Sanur mahal dan terbatas, sehingga nyaris segala yang dibangun di sini kini naik ke atas: dua atau tiga lantai di kapling yang kecil, sebab begitulah pengembang memeras luas terjual terbanyak dari tanah tersedikit. Rumah 400 m² di satu lantai melakukan kebalikannya. Ia memakai lebih banyak tanah untuk memperoleh luas yang sama, dan justru itulah sebabnya amat sedikit yang dibangun — dan justru itulah sebabnya ia terjual.

Kepada siapa ia terjual itu berarti. Rumah satu lantai adalah yang diinginkan pembeli berusia lanjut, yang diinginkan keluarga beranak amat kecil, dan yang diinginkan siapa pun yang berniat masih tinggal di sini dalam dua puluh tahun. Pembeli itu bagian yang besar dan tumbuh dari pasar Sanur, dan pilihan mereka nyaris tak ada. Ketika Anda menjualnya kembali, Anda takkan bersaing dengan dua ratus vila tiga lantai yang dibangun pada masa yang sama; Anda akan menjadi salah satu dari sedikit rumah yang cocok bagi pasar yang tak dibangun siapa pun.

Lima kamar adalah pokok keduanya, dan ia segmen yang sungguh tipis. Kebanyakan vila di pulau ini berkamar dua atau tiga, sebab itulah yang termurah dibangun dan tercepat terjual. Lima mengambil apa yang tak dapat diambil rumah yang lebih kecil: dua keluarga yang bepergian bersama, rumah tangga tiga generasi, rombongan berdelapan atau sepuluh, retret perusahaan. Pemesanan itu lebih panjang, dibuat lebih awal dan dibandingkan dengan lima kamar hotel alih-alih dengan vila sebelahnya — karena itulah ia jauh kurang peka pada harganya.

Kelima kamarnya juga melayani pasar Sanur yang lain, yang lebih ajeg. Ini lingkungan bersewa dua belas bulan alih-alih menginap tiga malam: keluarga yang pindah demi sekolah internasionalnya, orang yang datang demi rumah sakitnya, penghuni jangka panjang. Pasar itu membayar bulanan, di musim hujan sebagaimana pada Juli, dan tak memerlukan pemasaran maupun nyaris pengelolaan.

Sanur sendiri adalah sebab angka-angkanya berperilaku baik. Di sana ada sekolahnya, layanan kesehatan internasionalnya, supermarketnya dan jalur sepeda di tepi lautnya, dan ia tak pernah menjadi tujuan yang bermode — yang berarti ia tak pernah mengalami koreksi yang menyusulnya. Permintaan di sini lebih lambat dan lebih awet daripada di pesisir baratnya.

Rampung dan berperabot pada 2026 menghapus dua hal yang biasanya menunda sebuah pembelian: tanpa risiko pembangunan, tanpa penataan, tanpa musim pertama yang habis untuk membeli perabot. Pasokan air gandanya — sumur dalam dan jaringan PDAM — layak dicatat pula. Ia sepotong kecil rekayasa yang menghapus kegagalan prasarana paling lazim di pulau ini, dan ia bukan sesuatu yang dapat ditambahkan murah belakangan.

Informasi tambahan

• Tanah 420 m² — luas bangunan kira-kira 400 m² — satu lantai
• 5 kamar tidur — 5 kamar mandi + 1 toilet tamu
• Arsitektur modern, denah satu lantai
• Kolam renang pribadi — taman — ruang hidup tertutup
• Dapur berperlengkapan — gudang
• Parkir mobil dan motor
• Dijual lengkap berperabot
• Zona: kuning
• Air: sumur dalam dan jaringan PDAM — listrik PLN
• Tahun dibangun: 2026
• Sanur — dekat pantainya, jalur sepeda tepi lautnya, layanan kesehatan internasionalnya, pertokoan dan keperluan sehari-harinya
• Hak sewa hingga 21 Februari 2051 — sisa sekitar 24 tahun