Turn-key Menguntungkan 6 Villa Kompleks di Ubud Dijual

Tentang lokasi

• Goa Gajah — 4 menit
• Pusat Ubud — 10 menit
• Monkey Forest — 10 menit
• Air Terjun Bandung — 10 menit
• Perkebunan kopi Satria Agrowisata — 13 menit
• Jungle Padel — 15 menit

Mengapa berinvestasi di properti ini

Ini usaha yang berjalan, bukan properti yang berpotensi disewakan. Enam vila, tujuh belas kamar, enam kolam pribadi, tim pengelola dan riwayat pemesanan beralih bersama-sama — pembelinya mewarisi pendapatan sejak bulan pertamanya alih-alih membangunnya selama dua musim.

Hitungannya masuk akal. Pada imbal hasil 10 % atas USD 1.150.000, kompleksnya menghasilkan sekitar USD 115.000 setahun. Selama lima belas tahun sisa hak sewanya, itu kira-kira USD 1,7 juta — pembeliannya kembali dalam sekitar sepuluh tahun, dan lima tahun terakhirnya adalah laba. Hak sewanya dapat diperpanjang, dan pembaruan hingga tahun 2060-an mengubah pembelian yang baik menjadi pembelian yang sangat baik.

Susunan enam unitnyalah yang membuat pendapatannya mantap. Satu vila hanya bisa terisi atau kosong; enam vila dengan ukuran dan kisaran harga berbeda menyebar risikonya ke berbagai pemesanan, musim dan jenis tamunya, dan unit dua kamarnya terisi oleh pasangan sementara unit tiga kamarnya menampung keluarga dan rombongan.

Zona merah muda berikut IMB-nya adalah berkas yang membuat semua itu sah. Pada kompleks sebesar ini, beroperasi tanpanya adalah risiko yang tak patut diambil siapa pun, dan mengurusnya belakangan tidaklah cepat maupun pasti.

Dua puluh dua setengah are adalah penguasaan tanah yang besar untuk Ubud, dan ia menyisakan pilihan. Tamannya dapat menjadi vila, restoran, atau blok kebugaran jiwa — perluasan di atas tanah yang sudah dimiliki adalah pertumbuhan termurah dalam usaha penginapan, dan zonanya mengizinkannya.

Posisinya adalah kompromi yang praktis: sepuluh menit ke pusat Ubud dan ke Monkey Forest, empat ke Goa Gajah. Cukup dekat agar tamunya menganggapnya pusat, cukup jauh agar lokasinya tenang dan tanahnya terjangkau ketika dibangun dahulu.

Informasi tambahan

• 6 vila pribadi: 1 x 2 kamar + 5 x 3 kamar — 17 kamar seluruhnya
• Semua kamar berkamar mandi dalam
• Luas bangunan tiap vila 160 m² hingga 400 m²
• Luas total lahan 22,5 are — 2.250 m²
• Dibangun 2016
• Kolam renang pribadi di setiap vila
• Parkir mobil di luar untuk tiap vila
• Taman luas pada beberapa vila tiga kamarnya
• Lengkap berperabot seluruhnya
• Tim pengelola profesional termasuk
• Imbal hasil di atas 10 %
• Zona: MERAH MUDA / pariwisata
• IMB dan dokumen hukum lengkap
• Sumber air: sumur
• Kamar staf, gudang, pancuran luar ruang
• Pusat Ubud — 10 menit
• Hak sewa hingga 3 Februari 2042 + kemungkinan diperpanjang
• Harga USD 1.150.000