Villa B - Stunning 4-Bedroom Villa in Sanur for Sale

Über die Lage

• Sanurs Strandfront und Promenade — 5 Minuten
• Bali Island School — 7 Minuten
• Bali Mandara Hospital — unter 10 Minuten
• Hafen von Sanur für Nusa Penida, Lembongan und die Gilis — schnell erreichbar
• Cafés, Bäckereien, Restaurants und Boutiquen in der Nähe

Warum sich diese Immobilie lohnt

Dreihundertsechzig Quadratmeter Innenfläche in einem Vierzimmerhaus ist die Zahl, mit der man beginnt, denn das ist es, was diese Villa tatsächlich verkauft.

Die meisten Vierzimmervillen in Sanur liegen zwischen 200 und 280 m². Bei 360 sind die Räume nicht bloß ausreichend, sie sind groß — und der Unterschied zeigt sich dort, wo es zählt: ein Wohnzimmer für eine Familie statt für ein Paar, Schlafzimmer, in die Schrank und Schreibtisch beide passen, und ein geschlossener Essbereich, der im Januar für acht Personen funktioniert, wenn die Terrasse unbrauchbar ist.

Dieser letzte Punkt ist die bemerkenswerte Entwurfsentscheidung. Wohn- und Essbereich sind geschlossen und klimatisiert statt offene Pavillons. Offen geplante Bali-Villen fotografieren wunderbar und werden in der Regenzeit drei oder vier Tage am Stück unbrauchbar, wenn der Regen seitlich hereinkommt und nichts trocknet. Ein Haus, das zwölf Monate im Jahr bewohnt werden soll, wird so gebaut — und das ist einer der Gründe, warum Sanur-Immobilien ihre Auslastung halten, wenn Westküstenvillen im Januar leer stehen.

Die Doppelgarage ist das zweite Detail und auf Bali seltener, als Käufer erwarten. Kein Carport — eine Garage, für Auto und Roller zugleich. In einer Küstenstadt, in der Salzluft den Lack in zwei Saisons abträgt und ein draußen abgestellter Roller irgendwann verschwindet, ist das ein praktischer Vorteil, den ein Mieter sofort bemerkt und den ein Käufer beim Wiederverkauf honoriert.

Die Wasserlösung ist das Dritte und wirklich ungewöhnlich. Ein Bohrbrunnen mit der Option auf PDAM-Anschluss bedeutet zwei unabhängige Versorgungen. Bali-Villen haben normalerweise das eine oder das andere: einen Brunnen, der am Ende der Trockenzeit versiegen oder brackig werden kann, oder einen Leitungsanschluss, der ausfällt, wenn das Netz ausfällt. Beides verfügbar zu haben, beseitigt das häufigste Alltagsproblem eines Hauses auf Bali.

Die Lage ist Sanur, wie Sanur eben ist. Fünf Minuten zur Strandfront und zur Promenade — der begehbare, ruhige Familienstrand, den die Westküste nicht hat. Sieben Minuten zur Bali Island School, dem Anker des hiesigen Zwölfmonats-Mietmarkts: Familien, die für ein Schuljahr herziehen, nehmen Jahresverträge, zahlen monatlich in der Regenzeit wie im Juli und verlängern. Unter zehn Minuten zum Bali Mandara Hospital, das einen zweiten, völlig eigenständigen Strom von Langzeitmietern bringt. Und schneller Zugang zum Hafen von Sanur für die Nusa-Inseln und die Gilis.

Diese Kombination — Schulfamilien, medizinische Besucher, Ruheständler und Urlauber — ist der Grund, warum Sanurs Auslastung stetiger ist als irgendwo an der Westküste, selbst dort, wo die Nachtpreise niedriger sind.

Weitere Informationen

• Villa B eines Zwei-Villen-Projekts — Grundstück 350 m² je Villa (700 m² für beide)
• Villa B: 360 m² innen + 97 m² überdachte Außenfläche = 457 m² Gesamtbaufläche
• 4 Schlafzimmer — 4,5 Bäder
• Geschlossene, klimatisierte Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Garten und eigenem Pool
• Üppiger Garten, eigener Pool und Außenbereiche zum Empfangen
• Doppelgarage für Auto und Roller — Abstellraum
• Vollständig möbliert mit hochwertigen Oberflächen
• Wasser aus einem Bohrbrunnen, mit Option auf PDAM-Anschluss — zwei unabhängige Versorgungen
• 30-jährige Pacht
• Villa A, das Nachbarhaus (334 m² innen + 131 m² außen = 465 m² gesamt), ist gesondert inseriert
• Sanurs Strandfront und Promenade 5 Minuten — Bali Island School 7 Minuten — Bali Mandara Hospital unter 10 Minuten — schneller Zugang zum Hafen von Sanur für Nusa Penida, Lembongan und die Gili-Inseln