Bar à raviolis clé en main exclusif à vendre à Pererenan

Code : JU993

Annonce exclusive – Bar à boulettes clé en main à vendre chez Life Kitchen Pererenan

Emplacement de choix | Espace élégant | Rentabilité prouvée

Type de propriété : Affaires commerciales
Propriété: Bail – Payé jusqu’en novembre 2029 (4 ans restants)
Prolongation du bail : Possible – conditions négociables avec le propriétaire
Prix:

• Bail de 4 ans (sans équipement) : IDR 640 000 000
• Bail de 4 ans (tout équipement inclus) : IDR 840 000 000
• Location uniquement (sans équipement) : 160 000 000 IDR / an
• Location (tout équipement inclus) : 210 000 000 IDR / an

Superficie : 66 m² (terrain et bâtiment)

Il s’agit d’une excellente opportunité d’acquérir un restaurant de bar à boulettes entièrement opérationnel avec un concept moderne et une performance rentable. Située dans une zone hautement stratégique à proximité de la plage et entourée de cafés, de boutiques et de villas populaires, cette entreprise bénéficie d’une forte circulation piétonnière et d’une scène gastronomique dynamique.

Vue d’ensemble de l’entreprise :

Fondée en 2024, l’entreprise s’est rapidement forgée une solide réputation. Le restaurant offre une capacité de 18 à 20 personnes, avec une disposition bien conçue et tout l’équipement en place pour une prise en charge immédiate. Il est actuellement géré avec une implication minimale du propriétaire et dispose d’une équipe formée sous contrat.

Heures d’ouverture : 12h00 – 22h00
Fermé le dimanche
Personnel : 4 (1 cuisinier, 3 serveurs)
Implication du propriétaire : Faible – seulement des vérifications occasionnelles

Performance financière (6 derniers mois) :

• Chiffre d’affaires : 25 000 USD
• Dépenses (loyer hors loyer) : 10 000 USD
• Bénéfice net : 15 000 USD
• Marge bénéficiaire : 60 %
• Dépenses moyennes par invité : 150 000 IDR

Équipement inclus (avec package complet) :

• 2 unités Daikin AC
• Cuisine : plaques à gaz, hotte, éviers, réfrigérateur, congélateur, friteuse, blender, ustensiles
• 2 réfrigérateurs à boissons, grand réfrigérateur
• Système Moka POS (6 mois payés)
• WiFi (6 mois payés)
• Mobilier : tables, tabourets de bar, chaises, canapé
• Éclairage décoratif en cuivre, ventilateurs de plafond
• Compteurs électriques (7500W + 4800W)

Valeur de l’actif : environ 60 000 000 IDR (3 700 USD)

Faits saillants:

• Restaurant prêt à l’emploi avec une installation élégante
• Forte rentabilité et supervision opérationnelle minimale
• Bail payé jusqu’en novembre 2029
• Utilisation flexible – idéale pour l’expansion, le rebranding ou de nouveaux concepts F&B
• Proche de la plage et des sites populaires
• Opportunité stratégique dans un segment de marché florissant

Potentiel commercial :

• Prolonger les horaires ou ouvrir le dimanche
• Ajouter un service de livraison/repas à emporter
• Introduire de nouveaux plats ou boissons
• Franchiser ou reproduire le modèle dans d’autres lieux

Note: Il s’agit d’une vente à bail et d’actifs. L’entité commerciale (PT PMA) n’est pas incluse dans la transaction.

Proposé par Juliette chez Mata Property

Messagerie électronique: juliette@matapropertybali.com
Sur WhatsApp : +62 851 9010 1976
Instagram : @juliette.mataproperty